10 kwietnia 2017 / 19:50

Lokatorzy z piekła rodem. "Gdzie jest napisane, że trzeba płacić?"

Uczciwi, zwyczajni ludzie wynajmują swoje mieszkanie dwóm osobom, które zaraz potem... przejmują lokal. Nie płacą czynszu i nie zamierzają się wyprowadzić. Mało tego - próbują zastraszyć właścicieli. Jak się okazuje, taka sytuacja może spotkać każdego.

Rok temu państwo Dębscy, z pomocą rodziny, kupili okazyjnie niewielkie, dwupokojowe mieszkanie na jednym z łódzkich osiedli.  To była inwestycja z myślą o dorastającej córce. Tuż po zakupie zdecydowali się jednak wynająć mieszkanie, bo zmuszała ich do tego trudna sytuacja, w której się znaleźli. Teraz zostali bez mieszkania do wynajmu, bez pieniędzy, które mogliby na nim zarobić, a także z kosztami - muszą bowiem utrzymywać dostawy mediów do mieszkania, które zajmują dzicy lokatorzy.

Drogie utrzymanie najemców

Pani Dorota choruje na raka, a do tego małżeństwo wychowuje córkę z autyzmem i na co dzień muszą ponosić wysokie koszty rehabilitacji.

- Doszliśmy do wniosku, że wynajmiemy to mieszkanie za normalną kwotę - wspomina pani Dorota, a pan Waldemar dodaje, że nie dali ogłoszenia sami, ale zaczęli przeglądać ogłoszenia osób, które poszukują dla siebie lokalu. - Był numer jakiejś pani z dzieckiem. Żona zadzwoniła, okazało się, że ta pani już znalazła dla siebie, ale jej znajomi szukają - opowiada.

Gdy państwo Dębscy nawiązali kontakt z tymi osobami, okazało się, że bardzo zależy im na czasie. - Żona odbierała po pięć-sześć telefonów dziennie. Byli bardzo zdesperowani - mówi pan Waldemar. Małżeństwo postanowiło pójść swoim nowym najemcom na rękę i pozwolić im wprowadzić się do lokalu dzień przed planowanym terminem. - Przekazaliśmy ludziom klucze, wstępnie się dogadaliśmy, jak to ma wyglądać i przyszliśmy do dzieci - opowiada pan Waldemar i przyznaje, że nie zdążyli podpisać dokumentów ze swoimi najemcami.

Mimo braku umowy, Dębscy - uznając, że ustne porozumienie jest ważne - od każdej należnej opłaty za wynajmowane mieszkanie odprowadzali podatek. Płacili także za prąd i gaz, oraz odprowadzali czynsz za lokal. Trwało to dwa miesiące. Potem najemcy przestali płacić za mieszkanie. Od trzech miesięcy pani Dorota próbuje odzyskać należące się jej pieniądze.

Za każdym razem jednak, kiedy przychodzi do mieszkania albo dzwoni do swoich najemców, ci zbywają ją albo wzywają policję. Jak mówił w czasie jednego ze spotkań wynajmujący od Dębskich mieszkanie mężczyzna, małżeństwo zachowuje się "poniżej krytyki" i "za wszelką cenę chce pieniędzy". Jak zapowiada, wyprowadzi się, kiedy będzie miał taką możliwość, nie wyklucza, że może nastąpić to nawet za pięć lat. Według niego nie ma zasad, które nakazywałyby płacić za mieszkanie, albo się wyprowadzić.

- Kto w ogóle wymyślił sobie coś takiego, że jak nie, to powinien się wynieść? Pierwsze słyszę - mówi w czasie spotkania z Dorotą Dębską.

Miały chronić uczciwych

- Jestem w stanie zrozumieć rozgoryczenie właścicieli, którzy bardzo często nie mają wpływu na to, co się z tym lokalem dzieje. Nie mają też wpływu na zadłużenie, które następuje w przypadku osób, które wynajmują taki lokal, a nie płacą - mówi Joanna Kącka z Komendy Wojewódzkiej Policji w Łodzi. - Okazuje się, że właściciel ma mniejsze prawa, niż osoba wynajmująca - przyznaje.

Taką ochronę najemcy zagwarantowała zmieniona w ubiegłym roku ustawa, która ma chronić lokatorów przed tak zwanymi "czyścicielami kamienic". Za zmuszanie  lokatora do opuszczenia mieszkania grożą nawet trzy lata więzienia. Taką korzystną dla najemców zmianę przepisów proponował między innymi Rzecznik Praw Obywatelskich.

Jak tłumaczy Kamila Dołowska z Biura RPO, chodziło o to, by uniknąć samosądów. - Nie zawsze mamy do czynienia z taką sytuacją, że były lokator to jest osoba, która naciąga tego właściciela. Bardzo często jest to osoba, która nie ma się dokąd wyprowadzić - twierdzi i dodaje, że odcinając prąd czy wymontowując drzwi od mieszkania, właściciel decyduje o bezpieczeństwie lokatorów. - Nie może być tak, żeby ocenę sytuacji i decyzję o tym, żeby stosować środki przymusu, były pozostawionej w rękach jednej ze stron, która jest żywo zainteresowana, żeby takich lokatorów się pozbyć - tłumaczy Kamila Dołowska z Biura Rzecznika Praw Obywatelskich

"Pani mąż nie będzie pracował"

Nowe prawo niemal całkowicie związało ręce państwa Dębskich. Najemców nie można było wyprowadzić z mieszkania, a ich utrzymanie spoczęło na barkach właścicieli, których nie stać na ponoszenie takich kosztów.

Gdy państwo Dębscy postanowili zmniejszyć koszty i zerwać umowy na dostawy prądu i gazu, skończyło się doniesieniem na policję, a potem groźbami. - Mogę tylko panią poinformować, że rozważam dwie opcje. Albo pójdę za ciosem Europy i uchodźcom to podnajmę, ewentualnie Romowie. Cyganie, popularnie mówiąc. To są moje plany co do tego mieszkania - mówi mężczyzna na jednym z nagrań z ukrytej kamery. Informuje też, że wybiera się na policję złożyć doniesienie na pana Waldemara, który przez to straci pracę policjanta. - Pani mąż nie będzie pracował. Jak pani mąż straci pracę, to będę pracował nad tym, że coś innego jeszcze pani straci - mówi otwarcie.

Po tym spotkaniu pani Dorota złożyła na policji zawiadomienie o groźbach ze strony najemcy. Wynajęła też do prawnika, który ma pomóc małżeństwu odzyskać mieszkanie. Informuje go też o każdej rozmowie z najemcą. Sprawa, jaka czeka ich teraz w sądzie, nie zakończy się prędko. - Prawnik nam mówi o dwóch-trzech latach - mówi Waldemar Dębski.

 

 

Komentarze

Dodaj komentarz do artykułu
  • Udostępnij komentarz w:
publikuj
Właśnie pojawiły się nowe () komentarze - pokaż
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
~Gość

Jak sie ta historia skonczyla? Czy ktos tym ludziom pomogl?

  • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
      0
    • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
        0
      • zgłoś naruszenie
      ~Gość

      Przecież to jest jakiś horror... Nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, a najgorsze jest to że nikt sobie nic z tego nie robi i nie widzi że wypadałoby jakoś to ucywilizować, wszystko jest "na gębę". Polecam dokładnie wszystko sprawdzać, albo radzić się ekspertów, mi dużo pomogło Stowarzyszenie Mieszkanicznik.

      • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
          0
        • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
            0
          • zgłoś naruszenie
          ~Gość

          Nie podpisujcie głupich umów na czas nieokreślony, tylko na czas nieokreślony, miesięczny i przedłużajcie je o ten miesiąc za każdym razem po zapłacie czynszu.
          Jak nie płacą, policja i niech ich wynoszą.
          Bez tytułu prawnego do lokalu jak umowa są dzikimi lokatorami i policja musi ich wyprowadzić.
          Tylko nie dajcie sobie... rozwiń

          • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
              0
            • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                0
              • zgłoś naruszenie
              ~Gość

              Dlatego ja nigdy nikomu nie wynajęłam, mieszkania . Również miałam problemy i mieszkanie stało puste z prostego powodu , takich najemców cięzko wykuyrzyć . Najlpeiej by ten rynek upadł i byłopby po problemie .Niech ci bandyci do państwa

              • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                  0
                • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                    0
                  • zgłoś naruszenie
                  ~Gość

                  już po kłopocie niedawno pani dorota wyłamała zamek. jest pani bardzo dzielna kobietą.pozdrawiam i trzymam kciuki za panią

                  • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                      0
                    • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                        0
                      • zgłoś naruszenie
                      ~Gość

                      już jest po kłopocie państwo dębscy rozwalili niedawno zamki w tym mieszkaniu. dzielna pani jest pani dorotko -podziwiam panią.pozdrawiam i trzymam kciuki za państwa z rodziną

                      • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                          0
                        • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                            0
                          • zgłoś naruszenie
                          ~Gość

                          1. najemca nie ma prawa podnajmu lokalu lub jego części bez zgody właściciela.
                          2. najemca nie ma prawa grozić.
                          3. najemca ma obowiązek płacić czynsz najmu lub odszkodowanie za bezumowne korzystanie.
                          4. najem okazjonalny to najem okazjonalny

                          • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                              0
                            • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                0
                              • zgłoś naruszenie
                              ~Gość

                              A dlaczego nie ma umowy najmu na piśmie???. W dodatku jest to najem okazjonalny- tacy lokatorzy nie podlegają ustawie o ochronie praw lokatorów.

                              • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                  0
                                • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                    0
                                  • zgłoś naruszenie
                                  ~Gość

                                  Tu coś nie gra. Jak można bez żadnej umowy zajmować czyiś lokal. To jak pojadę na urlop lub delegację lub urlop i złodziej włamie się do mojego mieszkania i powie, że ma ze mną umowę słowną i wskaże dwóch świadków kolegów to ja nie mam gdzie mieszkać ? To jakaś bzdura. Gdyby była umowa to rozumiem.

                                  • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                      0
                                    • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                        0
                                      • zgłoś naruszenie
                                      ~Gość

                                      posłuchaj jaka jest wypowiedz włascicieli dokładnie!! jest umowa ustna-nikt tam sie na dziko nie włamał

                                      • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                          0
                                        • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                            0
                                          • zgłoś naruszenie
                                          ~Gość

                                          PRZUJEZDZAPOLICJA I WYRZUCA WLASCICIELKE Z MIESZKANIA,A ZOSTAWIA OSOBY NA DZIKO MIESZKAJACE,UMOWY NIE MAJA,TO I NIE MA WYNAJMU.DLACZEGO NIE WYMIENIA ZAMKOW I NIE WYWALA ICH RZECZY NA BRUK.TEMU CWANIAKOWI DAWNO MORDY NIKT NIE OBIL I UWAZA SIA ZA KOZAKA.

                                          • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                              0
                                            • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                                0
                                              • zgłoś naruszenie
                                              ~Gość

                                              Właściciele powinni zatrudnić mnie ze szwagrem, który ładnych parę lat temu miał podobny problem. Ani nie płacili, ani się nie wynosili. Pewnej niedzieli przed południem, kiedy w mieszkaniu był sam dziad, wpadliśmy i zrobiliśmy omłot, po czym wezwaliśmy policję, że nas pobił. Kiedy pod eskortą policji dziada zabrało pogotowie, pod... rozwiń

                                              • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                                  0
                                                • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                                    0
                                                  • zgłoś naruszenie
                                                  ~Gość

                                                  Oj żeby to takie proste było,mam taką sytuację ze pan X wynajął ode mnie kondygnacje domu,i zalega z kwotą 16.tys za media i czynsz,notorycznie nie płaci,nie wyprowadza się ,ma na wszystko tylko nie na to zeby zaplacic,jest bardzo cwany,bo juz nie jeden przekret w zyciu zrobil .Nawet nie szuka mieszkania.i ciągle sieje różne plotki na temat... rozwiń

                                                  • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                                      0
                                                    • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                                        0
                                                      • zgłoś naruszenie
                                                      ~Gość

                                                      No tak właśnie wygląda państwo teoretyczne jakie pozostawiło po sobie 8 lat rządów PO PSL !
                                                      Prawo ustanowione dla cwaniaków.
                                                      Podziwiam tego pana policjanta - widać że to uczciwy człowiek - chce rozwiązać sprawę zgodnie z prawem... a tu należy rozwiązać sprawę omijając prawo - zebrać kilku osiłków i na kopach wywalić tego... rozwiń

                                                      • Tyle osób ocenia komentarz pozytywnieOstatnio ocenili:
                                                          0
                                                        • Tyle osób ocenia komentarz negatywnieOstatnio ocenili:
                                                            0
                                                          • zgłoś naruszenie
                                                          Więcej komentarzy - rozwiń
                                                          Pomoc | Zasady forum
                                                          Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.