Za oszczędności życia kupili wymarzone mieszkania. Niestety, już po kilku miesiącach w nowych blokach pojawiły się poważne usterki. Mieszkańcy jednego z wrocławskich osiedli od czterech lat walczą z deweloperem, próbując przymusić firmę do naprawienia uciążliwych wad.
Osiedle Forma 2 miało być wzorcową inwestycją jednego z największych wrocławskich deweloperów. Ale mieszkańcy szybko odkryli poważne wady w nowo wybudowanym bloku.
Mieszkańcy skarżą się, że są zalewani po każdym większym deszczu
- Mamy problem z zalewaniem budynku od chwili przejęcia mieszkań, tj. od sierpnia 2020 roku, więc idzie już piąty rok – mówi pan Janusz.
Pierwszy raz osiedle Forma 2 odwiedziliśmy latem zeszłego roku. Mieszkańcy opowiadali nam o tym, jak ich dopiero co kupione mieszkania notorycznie zalewane są wodą.
- Pokój córki wyłączony jest z użytku. Po zalaniu czuć było stęchlizną, mokrą farbą. Nie było opcji, żeby dziecko spało w takim pokoju – opowiadała pani Andżelika.
- Pierwsze trzy lata ciekło z rury pod sufitem, a teraz wylało się zewsząd. Wylało się z rozdzielni elektrycznej. Przyjechała straż pożarna i wyłączyła nam prąd. Wszystko z mojej lodówki się zepsuło, wszystko z zamrażarki się rozmroziło – skarżyła się pani Malwina.
- Postawiliśmy basenik dziecięcy, który łapał wodę, bo nic innego nie mogliśmy poradzić – pokazywała pani Andżelika.
- Wszystko jest do remontu - oceniała pani Malwina.
Dlaczego woda zalewa nowy blok?
Mieszkańcy od kilku lat informowali zarządcę i dewelopera o wodzie wdzierającej się na ich korytarze po każdym większym deszczu.
- Zawsze dostajemy informację, że zgłoszenia są przyjęte i przekazane do dewelopera, a jest, jak jest – ubolewa pani Andżelika.
Dlaczego w blokach wybudowanych cztery lata temu pojawiają się tak istotne wady budowlane? O pomoc w odpowiedzi na to pytanie poprosiliśmy eksperta z Dolnośląskiej Izby Inżynierów.
- Wygląda na to, że coś z góry zacieka. I faktycznie jest wada budowlana – nie ma wątpliwości inż. Ryszard Rotter.
- Rzadko zdarza się taki brak działań zarządcy. Gdyby zarządca zadziałał 4 lata temu, to dziś byśmy się nie spotkali – dodaje ekspert budowlany.
Postanowiliśmy sprawdzić, w jaki sposób zarządca nieruchomości traktuje swoich lokatorów. W tym celu reporter Uwagi! umówił się w siedzibie spółki z jej szefami. Dziennikarz podał się za dewelopera, który chce skorzystać z usług firmy.
„Mamy, niestety, budynek, w którym w czwartym roku zaczęła jak z sitka przelewać się woda z rury zimnej wody. No i to jest, niestety brutalne roszczenie na bardzo dużo pieniędzy, które skończy się w sądzie, bo deweloper stwierdził, że nie poczuwa się do tego, a jednak produkt, który ktoś w jego imieniu kupił, jest wadliwy”, usłyszał Bartosz Józefiak.
„Firma, która to montowała, już nie funkcjonuje na rynku, bo to był jakiś Tadziu z kolegami, którzy poskręcali rury i udawali, że robią instalację wodną w budynku”, padło po chwili.
Po ujawnieniu tej prowokacji szefowie firmy zgodzili się spotkać i odpowiedzieć na nasze pytania.
- Mamy skatalogowane wszystkie usterki, które od 2020 roku jako zarządca przesyłaliśmy do dewelopera. Ale nie wiemy, czy usterka z 2020 roku jest tą samą, z którą mamy do czynienia obecnie – mówi Agata Dulemba z AMD Nieruchomości.
- Deweloper wielokrotnie podejmował naprawy części wspólnych i wady, które były ujawniane, były na bieżąco usuwane – dodaje Dulemba.
Osiedle Forma 2 zbudował jeden z najbardziej znanych wrocławskich deweloperów. Nikt z jego biura nie zgodził się na rozmowę z przedstawicielami naszej redakcji.
Jednak po naszej interwencji deweloper zmienił zdanie i rozpoczął wykonywanie niezbędnych napraw.
- Na dachu został zrobiony dodatkowy przelew, tak zwany rzygacz na poziomie papy – opowiada pan Janusz.
A co z zalewanymi z korytarzy mieszkaniami?
- Te elementy zostały w niektórych mieszkaniach zrobione. Deweloper dogadał się z mieszkańcami i wykończył im lokale – wysuszył i pomalował. Na razie nie cieknie, nie wiem jak będzie po przyjściu większych opadów – mówi pan Janusz.
Autor: wg
Reporter: Bartosz Józefiak